市区棚户区动迁居民享受优惠政策

　　东北网绥化6月24日电棚户区动迁和回迁是居民最为关心的问题，也是“棚改”中最难处理的群众工作之一。如何让大多数人“搬得进”楼房，尽可能满足所有被拆迁户的个性化需求，我市出台了一系列优惠政策，让百姓享受特殊待遇。回迁住房的补偿。对于选择产权调换补偿安置的，原则上进行“拆一还一”。

　　回迁到底层(底层为车库，以二层为准)和顶层的，不找差价，选择其他楼层回迁的需要结算楼层差价，每平方米最高不突破150元；回迁面积小于原被拆迁房屋面积，剩余房屋面积按评估价格予以货币补偿；被拆迁房屋70平方米以下、回迁后增加面积5平方米以内的享受成本价，超出5平方米以上的，超出部分按市场销售价格交纳房款。

　　经营性房屋回迁。拆迁经营性的非住宅房屋实行产权调换的，进行拆一还一，由被拆迁人按照被拆迁房屋重置价格结合成新与产权调换安置房屋建安成本结算差价。需要扩大面积部分，按商品房销售价格交纳扩大面积款。对有严重污染影响周边环境不适宜回迁安置的生产经营性房屋，在拆迁时予以货币方式进行补偿。特困户和低保户具有产权证照的房屋，按原面积拆一还一，达不到最小户型45平方米的免交4平方米的扩大面积款。如果在免交4平方米扩大面积款已经达到最小户型后，还要扩大面积的，按回迁楼房市场销售价格交纳扩大部分面积房款。

　　特困户、低保户原有产权房屋面积较小，在享受免交部分的照顾后，回迁安置达不到45平方米最小户型的，其余楼房面积享受成本价每平方米1200元。

　　选择货币补偿的办法。对棚户区改造拆迁范围内选择货币补偿的具有房屋所有权证的房屋，其拆迁补偿金由房地产评估机构予以评估确定。

　　搬迁和回迁补助。拆迁住宅房屋，选择货币补偿的由拆迁人对被拆迁人按每户400元标准给付一次性搬迁补助费。实行回迁安置的，由拆迁人按每户、每月150元标准给付临时安置补助费。逾期不能回迁的，自逾期之日起加倍发给临时安置费。