城南“公园+地铁”双配套揽景美宅即将再上新！

　　过去一年，全国层面政策齐发力，金融支持、地方政策刺激、城中村改造保障性住房政策四箭齐发，但即便如此，行业仍处于下行周期，存在一定的去化压力。

　　2023年至今，西安楼市政策大松绑，陆续出台“取消二环外限购、二手房带押过户、放松公积金、首套利率降至3.75%”等一系列优化调控措施，楼市总体成交规模实现量价齐升。

　　2023年，西安去化周期13.4个月，环比下降22%，作为全国少有存在摇号红盘、溢价土拍诞生的城市，供需关系健康。

　　2023年，200-300万总价段产品结构占比超2021年，300万元以上占比提升明显；成交面积段近5年持续提升，大面积产品成交占比持续提升。

　　市场中，起步户型从建面约100㎡、120㎡提升至建面约140㎡，常见改善户型面积达200㎡+、300㎡+，甚至突破建面约500㎡+，市场改善趋势显著，对刚需或刚改客群不够友好。

　　2023年，依然是价值回归主城的一年，数据显示，西安土地成交与供应聚焦高新、城南、浐灞国际港等核芯区域，其供应与成交占比断崖领先。

　　也就是在这样渐进式“变革”下，西安新房市场发展态势向好，房价连涨11个月，给购房者吃下了一颗“定心丸”。但市场瞬息万变，唯有看清格局变化，方能立于不败之地。

　　因此，在地产洗牌新形势之下，小新认为，如今选筹的标准有两个：一个是盯紧高成长性、强配置的区域；另一个是瞄准高品质红盘！

　　近日，长安区政府官网发布了一则来自长安区司法局的通知，公示了2024年重大行政决策事项目录。其中明确提到“长安区中招融入主城区工作方案”。这意味着，长安区教育将正式启动与“城六区”教育接轨并行。

　　过去，长安学籍一直是困扰长安区购房业主的教育难题；如今，教育变革所带来的利好，让长安区补齐了最后一块置业短板，区域高成长性势不可挡！

　　同时，作为西安重要的行政区域，有着“一城多制”的长安，也已成为重要的经济动力区之一。从成绩单上来看，2023年长安区GDP达到了1455.17亿元，位列全市第三。

　　纵观近年来西安重要区域的发展，产业价值、文化价值和环境价值成为区域发展的关键价值要素。而这些在长安区，都可以一一匹配：

　　作为“万亿科创大走廊”的重要组成，在“高新战略南拓”带动下，长安区将统筹区内重要的科技资源，促进全区全域双链融合发展，形成科技创新发展核心区。

　　作为西安高校教育禀赋聚集的区域，长安区聚集了陕西师范大学、西北大学、西北政法、西安邮电等几十所高等学府，为区域经济发展提供了充足的智力支持和人才优势。

　　近年来，长安区完成区内水系130公里河流堤防的建设及皂河长安段8.9公里河道综合治理，64.5公里“三河一山”绿道长安段、54公里“山水文旅体验线余个。

　　在最新国土空间规划中，基于地理优势和山水资源禀赋，长安区将构建出“一屏、一城、一带、四廊、两区、三轴”总体格局，加速向“山水公园之城”迈进。

　　高校资源保持人才供应，加速产业成长的同时助力区域能级的提升，而生态资源的穿插布局，则保证了城市快速发展之下的温度。

　　因为它能在市场中脱颖而出，就是最好的价值证明，当你关注到每一个细化维度时，自然就能理解它为何成为大家“掐尖”的对象。

　　翠景台三期落子长安大学城黄金地段，摊开地图重审，我们发现，长安大学城板块作为城南中心坐标，串联起高新、航天、长安三大核芯板块，资源高度叠加，未来前景可期。

　　项目“一墙之隔”即为约400亩长安中央公园，推窗见景，让“富氧”生活成为日常。更关键的是，项目遵循朝向和景观视线原则，沿长安中央公园排开，更大化为业主带来景观享受，与公园生态融合的同时，项目整体也以崭新的形象革新城市界面。

　　另外，周边环伺有西安盛名在外的清凉山森林公园、雁南公园、长安公园、航天城中湖公园、樱花广场等公园景观，无论是日常休闲散步，还是富氧健身运动，都可轻松满足。

　　周边纵横交错便捷交通体系，横向的西部大道、西长安街，纵向的子午大道、长安路等重要交通动脉；地铁7号线（规划中），南侧咫尺接驳地铁15号线（在建中），可快速通达高新、航天、主城区等城市各板块。

　　在出行舒适范围内，抚慰人心的城市烟火气已然汇聚成型。约3公里范围内，宜家荟聚（预计4月中旬开业）、山姆会员店（规划中）、城南大悦城（规划中）、CCWorld·樱山下（在建中）、方圆荟·长安广场等城市级商业落位，为片区创造都会生活之美。

　　项目周边有西安市长安区医院、西安国际医学中心、西安长安天佑儿童医院、西安市中医医院南院区（在建中）、西安工会医院等医疗配套，守护全家人的健康生活。

　　项目周边云集长安区第二初级中学、长安区第二中学、长安区第一、第二、第四小学（与翠景台三期约300m）、万科城学校、西安铁一中湖滨学校、长安区第三幼儿园、陕西师范幼儿园等优质教育资源（具体学区请以交付当年教育局学区划分政策为准）；一路之隔即西北政法大学，且近邻陕师大、西安邮电、西北大学等知名学府，书香浸染未来生活。

　　尤其是随着长安区“打通招生区域壁垒”后，学生们在择校方面有了更多的选择，这对西安楼市，对于即将在长安区买房的业主来说，是一个相当利好的政策和趋势。

　　可以预见，未来，这里不仅是一处品质住区，更是西安的重要发展级。而购房者在此拥有的也不仅是“上车”核芯区的机会，更是一家人品质生活和未来发展的保障。

　　事实上，优秀产品的背后，离不开企业背书！这个“出手”皆占据城南核芯高阶资源的长建地产，背后实力几许？

　　27年风雨兼程，长建地产始终秉持“长久建筑，品质生活”开发理念，曾执笔打造智慧城、长安相府、曲江智慧大厦、智慧谷、智慧国际、智慧新城等多个经典项目。先后被授予：“全省质量信誉双满意单位”、 “诚信陕西建设单位”、“陕西优秀民营企业”、“3A级信用企业”以及“西安民营企业100强”等殊荣，以民企匠心推动城市更新与发展。

　　与此同时，多个项目斩获“省级文明工地”、“省建设工程长安杯”和“市建筑工程雁塔杯”及“国家优质工程奖”等荣誉，长建地产品牌实力和质量意识可见一斑。

　　2023年，在市场交付维艰时期，翠景台又以一期“提前100天交房”且“交房即交证”，二期光幕大平层“即买即交即住”的傲人成绩，成为全年话题度拉满的“明星红盘”，以匠心和品质赢得市场良好口碑和号召力。

　　良好的底蕴并没有让翠景台在光环中迷失，反而激起了一颗匠心雕琢的决心，在多个产品细节方面，反复打磨抛光！

　　因此，当翠景台三期一推出，就掀起了市场的高度关注和购房者的充分认可，而这一次，翠景台三期32#、34#、35#、36#、37#楼五栋齐开，又将带来怎样的惊喜呢?

　　翠景台三期，总占地约45.3亩，绿地率约35%，紧邻地铁15号线（在建），依托长安中央公园的景观优势，依次规划4栋高层、2栋小高、1栋洋房及1栋独立商业，满足当下市场更多样化的居住需求。

　　立面颜值之上，翠景台三期延续翠景台新中式产品脉络，融合现代建筑设计手法，化繁为简，呈现简约、内敛、大气的建筑风格。立面采用灰米白色，搭配大面积中空LOW-E玻璃，运用高窗墙比勾勒出具有当代居住美学的流线立面，摩登且非常有质感。

　　建筑大师黑川纪章曾经说过，“好的住宅应该是与自然共生的”。因此，公园美宅因生态景观的不可替代性，将长期掌握着市场话语权。

　　俯身瞰景，翠景台三期与“一墙之隔”的长安中央公园形成视野的衔接，一片生态美景中，体验森氧舒居。

　　普通社区与高品质社区较大的区别在于——公域空间的质感营造，前者只能提供功能性的满足，而后者则能赋予超脱于日常的艺术感。

　　翠景台三期因地制宜，采用门第礼仪，围绕“一轴一环六景”的景观布局，打造望府、玩水、品茗、嬉丘、隐墨、漫林多个景观节点，步移景异，带给客户“大隐隐于市”之感。

　　归家大门通过金属格栅与松石景墙的协调搭配，中轴对称的几何形体，呈现恢宏大气的景观感受，彰显名门世家的风范。

　　层层递进的空间里，排布有自然山水花园、轻奢书享花园、自然能量森养、静心疗愈等多个景观组团，既呈现了中式“疏密得宜、曲折尽致、眼前有景”的美学意境，同时让每个功能场景都有各自独到的玩法。

　　半开放式的轻奢书享花园，将社交沙龙的氛围酝酿十足。晨昏日暮，，这里都将成为社区的人气主场，活跃邻里氛围，又是别样风景。

　　活跃的园林社区空间，怎能少了孩子的身影。翠景台三期儿童游乐区的打造，不仅延续了一期宛如画境的园林视觉感，也在空间布局上颇为用心，选择冬季风速较小，夏季通风良好的区域，结合地势搭配景观方案，让游、赏、玩，处处舒心。

　　静心疗愈景观空间的设置，让人在咫尺之内，畅享景墙水景、绿树繁花相映成趣，亭台楼阁、灌木绿地层次分明，人行其间，心旷神怡、美不胜收。

　　健身漫步道，通过休闲运动的氛围营造，实现全龄段的运动生活社交场景。让每一次运动，都能尽情在自然中舒展开来。

　　翠景台三期在造园中追求疏密得宜之感、曲折委婉之美、景物融合之韵，使得景、建筑、植物都蕴含情感、意境和思想的“赏心”功能，达到了园林审美的高意境层面。

　　归家门庭，以流线导向营造酒店精奢式归家体验，精致的细节处理与整体氛围进一步凸显每一位进出住户的尊贵感受。比如，采用高品质瓷砖、金属、木饰面等材料铺设，与顶面线形灯带、大堂内装饰艺术画质感相映衬；单元入户均标配精致景墙种植池及观赏灌木，将归家的舒适感与身份感之间的尺度拿捏得恰到好处。

　　免责信息：本单位系异地建造，所示效果与实际交付可能存在一定差异。具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及附件的约定为准。

　　户型作为住宅硬核的关键指标，长建地产一贯给人的直观感觉是：同样户型面积，长建的房子，好像总是“更大一些”。

　　从过往所有作品来看，长建地产力求每个空间的体验都能平衡至优。这种精益求精的空间营造，长建地产究竟是如何做到的？

　　基于城市深耕下对于产品与需求的洞悉，翠景台三期规划打造建面约115-168㎡户型，产品涵盖高层、小高层以及洋房等产品系，再加上“零距离”的公园体验，以更具品质感的理想人居，为购房者缔造出超乎想象的人居生活蓝图。

　　目前，建面约129㎡、138㎡、143㎡户型生活展示间已开放，感兴趣的朋友可以亲身体验未来美好的生活方式。

　　户型方正，可利用空间大，三开间朝南，南向瞰景大阳台设计，通风与采光卓绝；LDKG一体化公区设计，进一步延伸家庭聚合空间，承放每一种生活享受；主卧套房，奢享L型衣帽间+三段式卫浴，礼序与生活的享受，十分满足。

　　免责信息：本单位系异地建造，所示户型为标准层设计，交付时房屋为毛坯。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、面积等可能不同，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及附件的约定为准。

　　端厅化设计，创新升级双窗设计，不仅让视野与采光再次进阶，同时也让“一墙之隔”的长安中央公园绿意盛景与远眺南山氤氲气象同时尽收眼底；南北双阳台，让空间格局更加通透，也让南向阳台彻底告别晾晒的基础功能，转而成为家庭颜值的一道靓丽风景线，居住体验与实用功能性也双双落位。

　　免责信息：本单位系异地建造，所示户型为标准层设计，交付时房屋为毛坯。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、面积等可能不。